ライオンズマンション東池袋第2

  • 東京都豊島区東池袋二丁目

  • 山手線 / 大塚駅 徒歩6分

  • 1982年築 / 11階建 / 74戸 / SRC造

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価格偏差値

59.9
割安

推定相場価格より15.5%割安

販価
1,380万円
70.8万円/㎡
相場
1,634万円
83.8万円/㎡
864
1,377
1,890
2,403
AI査定結果
推定相場価格
1,634万円
83.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,377万円〜1,890万円
70.6万円/㎡〜96.9万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.36万円/㎡
推定利回り
6.0%
　
最終更新日: 2025年10月6日
ライオンズマンション東池袋第2
1,380万円（70.8万円/㎡）/ 2階 / 19.5㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は78.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/031,380万円70.8万円2階 19.5㎡ 1K西
2025/10/031,500万円76.9万円7階 19.5㎡ 1K北西
2025/10/021,580万円81.0万円10階 19.5㎡ 1K北西
2025/08/251,590万円81.5万円8階 19.5㎡ 1K西
2025/07/181,480万円75.9万円2階 19.5㎡ 1K西
2025/07/041,580万円81.0万円7階 19.5㎡ 1K北西
2025/07/013,790万円97.2万円2階 39㎡ 1LDK南東
2025/04/131,380万円70.8万円8階 19.5㎡ 1K-
2025/01/301,280万円65.6万円5階 19.5㎡ 1K北西
2025/01/181,480万円75.9万円5階 19.5㎡ 1K北西
2024/12/251,480万円86.2万円5階 17.16㎡ 1K北西
2024/11/111,500万円87.4万円5階 17.16㎡ 1K北東
2024/09/121,590万円81.5万円11階 19.5㎡ 1K北西
2023/10/201,390万円71.3万円11階 19.5㎡ 1K-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は67.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/03
ライオンズマンション東池袋第2
豊島区東池袋二丁目
大塚駅6分 1,380万円70.8万円19.5㎡1K2階 / 11階建 西1982年74戸SRC
2025/07/08TOP千早町
豊島区千早四丁目
千川駅3分 1,000万円65.9万円15.17㎡1R1階 / 4階建 -1986年38戸RC
2024/07/22メゾン・ド・アベイユ
豊島区南長崎六丁目
東長崎駅5分 950万円57.8万円16.45㎡1R5階 / 5階建 南東1985年50戸RC
2024/11/26TOP東長崎NO1
豊島区南長崎六丁目
東長崎駅6分 900万円57.6万円15.63㎡1R1階 / 4階建 南東1987年25戸RC
2025/10/03ジョイフル池袋西
豊島区長崎四丁目
東長崎駅5分 1,280万円86.1万円14.87㎡1R2階 / 3階建 西1984年27戸RC
2025/08/26日神パレス千川
豊島区千川一丁目
千川駅5分 1,190万円73.1万円16.29㎡1R4階 / 4階建 -1986年50戸RC
2025/09/12スカイコート池袋
豊島区千早二丁目
要町駅6分 1,220万円80.3万円15.2㎡1R1階 / 4階建 東1985年30戸RC
2025/10/04メゾン・ド・ペルシュ
豊島区南長崎三丁目
落合南長崎駅5分 880万円56.8万円15.5㎡1R3階 / 4階建 北西1983年50戸RC
2025/10/03ライオンズマンション椎名町
豊島区長崎二丁目
椎名町駅8分 1,180万円73.4万円16.08㎡1R4階 / 4階建 南1987年59戸RC
2023/09/09ライオンズマンション椎名町駅前通り
豊島区南長崎二丁目
椎名町駅6分 1,180万円70.9万円16.65㎡1R1階 / 5階建 北東1987年48戸RC
2023/11/03ロード椎名町
豊島区長崎二丁目
椎名町駅2分 980万円66.9万円14.65㎡1R3階 / 4階建 南1985年28戸RC
2025/08/14メゾン池袋
豊島区池袋本町二丁目
北池袋駅11分 980万円62.6万円15.66㎡1R3階 / 5階建 南西1984年98戸RC
2024/01/11日興パレス池袋パートII
豊島区池袋三丁目
池袋駅12分 980万円59.5万円16.47㎡1R2階 / 4階建 南西1987年46戸RC
2025/08/18日興パレス池袋PARTII
豊島区池袋三丁目
要町駅8分 1,100万円67.4万円16.32㎡1R3階 / 4階建 北東1987年46戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.3%上昇、豊島区では64.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は豊島区の平均と比較して24%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
94.2万円/㎡
前年比+12.3%
豊島区
93.1万円/㎡
前年比+64.4%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション東池袋第2
所在地東京都豊島区東池袋二丁目
交通山手線大塚駅徒歩6分
築年月1982年
階数11階建
総戸数74戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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