1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+6.6%
豊島区
88.6万円/㎡
前年比+27.3%
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ライオンズマンション東池袋第2
東京都豊島区東池袋二丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩6分
1982年築 / 11階建 / 74戸 / SRC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より11.4%割安
相場
1,783万円
91.5万円/㎡
918
1,495
2,072
2,649
AI査定結果
推定相場価格
1,783万円
91.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,495万円〜2,072万円
76.7万円/㎡〜106.3万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.37万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年2月28日
ライオンズマンション東池袋第2
1,580万円（81.0万円/㎡）/ 10階 / 19.5㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は84.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 1,580万円 | 81.0万円 | 10階 | 19.5㎡ | 1K | 北西 |
| 2026/02/20 | 1,750万円 | 89.7万円 | 2階 | 19.5㎡ | 1K | 北西 |
| 2026/02/15 | 2,280万円 | 116.9万円 | 8階 | 19.5㎡ | 1K | 西 |
| 2026/02/14 | 1,680万円 | 86.2万円 | 8階 | 19.5㎡ | 1K | 北西 |
| 2026/02/07 | 1,680万円 | 86.2万円 | 7階 | 19.5㎡ | 1K | - |
| 2026/01/18 | 2,080万円 | 106.7万円 | 8階 | 19.5㎡ | 1K | 西 |
| 2025/12/27 | 1,680万円 | 86.2万円 | 3階 | 19.5㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/12/16 | 1,380万円 | 70.8万円 | 2階 | 19.5㎡ | 1K | 西 |
| 2025/11/25 | 1,980万円 | 101.5万円 | 3階 | 19.5㎡ | 1K | 東 |
| 2025/10/22 | 1,480万円 | 75.9万円 | 7階 | 19.5㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/10/03 | 1,500万円 | 76.9万円 | 7階 | 19.5㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/08/25 | 1,590万円 | 81.5万円 | 8階 | 19.5㎡ | 1K | 西 |
| 2025/07/18 | 1,480万円 | 75.9万円 | 2階 | 19.5㎡ | 1K | 西 |
| 2025/07/04 | 1,580万円 | 81.0万円 | 7階 | 19.5㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/07/01 | 3,790万円 | 97.2万円 | 2階 | 39㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/13 | 1,380万円 | 70.8万円 | 8階 | 19.5㎡ | 1K | - |
| 2025/01/30 | 1,280万円 | 65.6万円 | 5階 | 19.5㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/01/18 | 1,480万円 | 75.9万円 | 5階 | 19.5㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/12/25 | 1,480万円 | 86.2万円 | 5階 | 17.16㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/11/11 | 1,500万円 | 87.4万円 | 5階 | 17.16㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/09/12 | 1,590万円 | 81.5万円 | 11階 | 19.5㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/10/20 | 1,390万円 | 71.3万円 | 11階 | 19.5㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は72.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | ライオンズマンション東池袋第2 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅6分 | 1,580万円 | 81.0万円 | 19.5㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 北西 | 1982年 | 74戸 | SRC |
| 2026/01/08 | TOP千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅3分 | 1,000万円 | 65.9万円 | 15.17㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/10 | トップ千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅3分 | 1,180万円 | 75.1万円 | 15.71㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/26 | メゾン・ド・アベイユ 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅5分 | 980万円 | 66.6万円 | 14.71㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/16 | ジョイフル池袋西 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅5分 | 1,050万円 | 70.8万円 | 14.84㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/27 | 日神パレス千川 豊島区千川一丁目 | 千川駅5分 | 1,190万円 | 73.1万円 | 16.29㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/12 | メゾン・ド・エポーク 豊島区要町二丁目 | 千川駅4分 | 1,380万円 | 92.0万円 | 15㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/16 | スカイコート池袋 豊島区千早二丁目 | 要町駅6分 | 1,220万円 | 80.3万円 | 15.2㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/21 | メゾン・ド・ペルシュ 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 1,040万円 | 69.1万円 | 15.05㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北西 | 1983年 | 50戸 | RC |
| 2026/01/28 | ライオンズマンション椎名町 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅8分 | 1,060万円 | 65.9万円 | 16.08㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 59戸 | RC |
| 2023/09/09 | ライオンズマンション椎名町駅前通り 豊島区南長崎二丁目 | 椎名町駅6分 | 1,180万円 | 70.9万円 | 16.65㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北東 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2023/11/03 | ロード椎名町 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅2分 | 980万円 | 66.9万円 | 14.65㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/14 | メゾン池袋 豊島区池袋本町二丁目 | 北池袋駅11分 | 1,100万円 | 70.2万円 | 15.66㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1984年 | 98戸 | RC |
| 2025/12/16 | 日興パレス池袋パートII 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅12分 | 1,160万円 | 69.0万円 | 16.8㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 46戸 | RC |
| 2026/01/19 | 日興パレス池袋PARTII 豊島区池袋三丁目 | 要町駅8分 | 1,100万円 | 67.4万円 | 16.32㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北東 | 1987年 | 46戸 | RC |
| 2024/01/17 | メゾン山中 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 1,250万円 | 75.9万円 | 16.47㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/06 | サンコート池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅13分 | 2,080万円 | 88.1万円 | 23.6㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 北西 | 1984年 | 59戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、豊島区では27.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.0万円）は豊島区の平均と比較して8.6%割安です。
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東京都豊島区上池袋三丁目
東武東上線 / 北池袋駅 徒歩 5分
1988年築 / 5階建 / 45戸 / RC造
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1983年築 / 5階建 / 49戸 / RC造
ライオンズマンション東池袋
東京都豊島区東池袋一丁目
JR山手線 / 池袋駅 徒歩 5分
1981年築 / 12階建 / 57戸 / SRC造